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21 de diciembre de 2010

Construccion Sostenible, The New Green California Academy of Sciences

En diversas ocasiones, el arquitecto de origen italiano Renzo Piano ha manifestado que la arquitectura es un reflejo de la sociedad y de la cultura por lo cual considera que un arquitecto debe experimentar e innovar haciendo uso, con discreción, de las nuevas tecnologías y de las herramientas de su tiempo, pero sin dejar a un lado la historia y la tradición. Después de casi una década en la fabricación, Renzo Piano inauguró The New Green California Academy of Sciences, un logro de la arquitectura sostenible, la Academia contará con 38 mil animales vivos y está en camino de recibir platino LEED . Actualmente es la única institución en el mundo que cuenta con un acuario, un museo de historia natural, un bosque de vida, un planetario, y de programa de clase mundial de investigación y de educación, todo ello alojado bajo un techo verde de mas de 10.100 m2. Una claraboya en el techo ondulado cuenta con concavidades complejas y paneles colgantes que distribuyen la luz del día, mientras que un muy eficiente y eficaz sistema de ventilación natural estructura el equilibrio de los diferentes climas de las diversas zonas con las que cuenta.
La gran cantidad de plantas y vegetacion nativa con las que cuenta en su "techo verde" absorven el 90-98% de las lluvias,asi como tambien cuenta alrededor de los bordes del techo con placas de células fotovoltaicas,capaces de proporcionar 60 kW de electricidad, suficiente para abastecer a un 5-10% de las necesidades de su estructura energetica.

Una impresionante cúpula transparente de cuatro pisos en el este del museo de la Academia aloja una muestra de "selvas tropicales del mundo",completada con las aves que vuelan, insectos, mariposas, ranas y escondidas entre la vegetación verde. Concebido como una "celebración de la vida
Desde la cima de la selva que se desciende por un ascensor de cristal por extensas exposiciones acuáticos de la Academia. Un túnel de acrílico increíble sirve como puerta de entrada, dejando al descubierto el funcionamiento interno de la selva amazónica inundada.

El acuario de La Academia Filipina es el hogar más grande que presenta en su  interior un arrecife de coral en el mundo. El tanque de 212.000 galones cuenta con más de dos mil especies de peces, y el arrecife con piezas de coral que fueron cultivadas por completo o comprados a otros acuarios.

La increíble arquitectura a un lado, tal vez el aspecto más impresionante de la revitalizada institución es su firme compromiso vital, de vida, y el estudio de cambio de vida. La Academia de Ciencias de California es un futuro "institución natural" que mira hacia adelante y abraza la vida en vez de catalogar a la basura en los pasillos oscuros de la historia lejana. Como director ejecutivo Greg Farrington señaló, el museo pretende explorar "cómo hemos llegado hasta aquí y cómo vamos a encontrar una manera de permanecer".

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La Construcción ecológica: 10 principios

La arquitectura ecológica es aquella que programa, proyecta, realiza, utiliza, demole, recicla y construye edificios sostenibles para el hombre y el medio ambiente. Los edificios se emplazan localmente y buscan la optimización en el uso de materiales y energía, lo que tiene grandes ventajas medio ambientales y económicas.
Esta arquitectura tiene 10 principios básicos:
•Valorar las necesidades
La construcción de un edificio tiene impacto ambiental, por lo que se deben analizar y valorar las necesidades de espacio y superficie, distinguiendo entre aquellas indispensables de las optativas, y priorizándolas.
•Proyectar la obra de acuerdo al clima local
Se debe buscar el aprovechamiento pasivo del aporte energético solar, la optimización de la iluminación y de la ventilación natural para ahorrar energía y aprovechar las bondades del clima.
•Ahorrar energía
Significa obtener ahorro económico directo. Los más importantes factores para esto son la relación entre la superficie externa, el volumen y el aislamiento térmico del edificio. Ocupar poca superficie externa y un buen aislamiento producen menor pérdida de calor. También se puede ahorrar más usando sistemas de alto rendimiento y bajo consumo eléctrico para la ventilación, iluminación artificial y los electrodomésticos.
•Pensar en fuentes de energía renovables
En la proyección de un edificio, se debe valorar positivamente el uso de tecnologías que usan energías renovables (placas de energía solar, biogas, leña, etc.). Es conveniente la producción de agua caliente sanitaria con calentadores solares, o la producción de calor ambiental con calderas de alto rendimiento y bombas de calor, la energía eléctrica con sistemas de cogeneración, paneles fotovoltaicos o generadores eólicos.
•Ahorrar agua
El uso racional del agua consiste en la utilización de dispositivos que reducen el consumo hídrico, o que aprovechan el agua de lluvia para diversos usos (WC, ducha, lavado de ropa, riego de plantas, etc.)
•Construir edificios de mayor calidad
Los edificios ecológicamente sostenibles tienen mayor calidad y mayor longevidad, son de fácil manutención y adaptables para los cambios de uso. Exigen menos reparaciones y al final de su ciclo de vida son fácilmente desmontables y reutilizables; sobre todo si el sistema de construcción es simple y limitada la variedad de materiales usados.
•Evitar riesgos para la salud
Los riesgos para la salud de los trabajadores no depende sólo de la seguridad en la obra, sino también de los materiales de construcción utilizados durante la producción y levantamiento de la obra. Las grandes cantidades de solventes, polvos, fibras y otros agentes tóxicos son nocivos, incluso después de la construcción y por un largo tiempo contaminan el interior del edificio y provocan dificultades y/o enfermedades a las personas o animales que habiten el lugar.
•Utilizar materiales obtenidos de materias primas generadas localmene

El uso de materiales obtenidos de materias primas locales (abundantemente disponibles) y que usen procesos que involucren poca energía, reducen sensiblemente el impacto ambiental. El uso de materias locales redunda en menores tiempos de transporte, reduce el consumo de combustible y la contaminación ambiental.
•Utilizar materiales reciclables
La utilización de materiales reciclables prolonga la permanencia de las materias en el ciclo económico y ecológico, por consiguiente, reduce el consumo de materias primas y la cantidad de desechos.
•Gestionar ecológicamente los desechos
Para poder gestionar ecológicamente los desechos provenientes de las demoliciones o restructuraciones - restauraciones de los edificios se debe disminuir la cantidad y la variedad, subdividiendo los desechos por categorías (plásticos, metales, cerámicas, etc.) de manera que se facilite la recuperación, el reciclaje o el reuso de materiales de construcción.
Fuente: Lifegate, artículo escrito por Beatrice Bongiovanni

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16 de diciembre de 2010

La construcción española registrara en el 2011 una caída del 13,6% y crecera levemente el año 2013

La construcción española cerrará este año con un crecimiento negativo del 16% y el 2011 con una caída del 13,6% y no tendrá un ligero crecimiento hasta el año 2013, debido a la importante caída de la ingeniería civil que ha provocado los recortes presupuestarios.
El director general de Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña (ITeC), Anton Checa, y el responsable de la unidad de Prospectiva Económica del ITeC, Josep Fontana, han presentado hoy el informe Euroconstruct, formado por 19 institutos europeos, sobre el sector de la construcción en Europa y en España
Fontana ha recordado la importante caída que el sector registró en los años 2008 y 2009 en España y ha pronosticado que, aunque el descenso se va atenuando, este año bajará un 16% y 2011, que todavía será un año duro para la construcción, registrará una caída del 13,6%, el cuarto año consecutivo con descensos de dos dígitos
La estabilidad del sector no llegará hasta el año 2012, cuando caerá un 2,3%, o el 2013, con un ligero crecimiento del 1,3%.
Según Fontana, algunos sectores han apuntado que en los momentos de máxima producción, el sector tenía una capacidad del 100%, o sea que producía el doble de lo que demandaba el mercado.
Pese a que el gran reajuste del sector ya se ha hecho en los tres últimos años, probablemente todavía "quede un tramo por hacer", lo que podría tener alguna repercusión sobre la mano de obra, aunque ésta ya se ha reducido un 40%.
Según estos apuntes, la crisis de la construcción continuará unos años, aunque no será responsabilidad de la vivienda, sino que vendrá dada por la caída de la obra civil, que tiene un gran peso en todo el sector, ya que todo apunta a un descenso histórico en el año 2010, con una caída del 15%, que seguirá en 2011.
Fontana ha explicado que se puede empezar el año 2012 con un 45% menos de nivel de producción del sector que en el año 2010.
Este año se han dado en España unas 90.000 licencias para construir viviendas, "con este bajísimo nivel de producción es fácil crecer", ha dicho Fontana, ya que con solo crecer 10.000 habitantes, que es lo que antes se hacía en un mes, el aumento sería del 10%.
Los expertos pronostican que hasta que no haya un importante repunte de la economía no lo habrá de la construcción española ni europea y tanto la economía como la construcción española podrían pasar unos años de "travesía del desierto" antes de alcanzar las medias europeas.
El director general del ITeC cree que la edificación residencial empezará a crecer a partir del año 2012, aunque el conjunto del sector seguirá castigado por la obra civil que, el año 2011, podría sufrir una bajada de la producción del 26%.
En este subsector, se están aplicando todo tipo de mecanismos para contener el gasto, y así se ralentizan proyectos en marcha, se seleccionan estrictamente los proyectos nuevos y se descartan los proyectos de más envergadura, y además, la búsqueda de inversión privada para obra civil está resultando más lenta de lo previsto.
Según Checa, hay 23 provincias españolas donde el "stock" de vivienda es casi igual que antes del "boom" inmobiliario, por lo que en ellas se podría volver a promover vivienda, aunque los problemas de financiación dificultan el proceso.
La construcción seguirá en niveles negativos en el año 2001 en cuatro de los 19 países de la zona Euroconstruct, Chequia, Portugal, Irlanda y España, mientras que en algunos países del este, como Polonia, son los que registrarán mayores crecimiento.

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30 de noviembre de 2010

Primera Vivienda ¿fin de la deducción por compra?

Ha empezado la cuenta atrás de la deducción por adquisición de vivienda habitual. El día 1 de enero de 2011 cambia sustancialmente el tratamiento fiscal en el IRPF de las cuotas de la hipoteca y demás gastos de adquisición.

Los que compren a partir de 2011 verán mermada la deducción o desaparecerá para ellos, en función de sus ingresos. Esquemáticamente:


              Para los contribuyentes con bases imponibles del IRPF iguales o inferiores a 17.707,20 euros anuales, la deducción seguirá igual (15% sobre lo invertido en vivienda habitual con una base máxima de 9.040 euros).

              Para los que ganen entre 17.707,20 euros y 24.107,20 euros, la deducción aplicable va en descenso según aumente la renta, siguiendo la fórmula:

                               Deducción=15% de [9.040- (Base Imponible-17.707,20)*1,4125]

              Los que compren a partir de enero de 2011 y su base imponible supere los 24.107,20 euros, se quedan sin deducción.

Para los que ya tienen una vivienda habitual o la compren antes de finalizar el 2010, la deducción no cambia.


Aparte de comprar antes de finalizar el año, ¿hay otras medidas a utilizar para no perder la deducción?

La respuesta es que si, pero no muchas.

Medidas de último minuto para mantener la deducción.

La normativa contempla un caso en que se mantiene la deducción por adquisición de vivienda habitual sin necesidad de haber comprado antes de finalizar el 2010: La compra sobre planos y la auto-promoción (construcción de una vivienda propia). La rehabilitación o ampliación también están incluidas en este punto. Es importante tener claro que han de haberse satisfecho cantidades antes de 2011 por estos conceptos y que las obras han de terminarse antes del 1 de enero de 2015.


Otra medida bastante controvertida y de verdadera ingeniería jurídica sería firmar un contrato privado de compra-venta. No se trata de unas simples arras, o paga y señal.

Para que este contrato tenga los efectos fiscales deseados, será preciso que se demuestre a Hacienda la entrega efectiva de la posesión de la vivienda.

Se han de entregar las llaves, pagar el impuesto de actos jurídicos documentados y demás acciones que validen la efectiva transmisión real de la vivienda aparte del propio contrato privado. La escritura ante notario podría hacerse en el 2011.

Casos en que no se mantiene la deducción

El alquiler con opción de compra firmado en el 2010 con la opción en el año 2011 o siguientes. La compra es una posibilidad establecida en el contrato, pero no se considera realizada antes de terminar el 2010 y, por tanto, no mantiene los beneficios fiscales.

Cantidades depositadas en una cuenta ahorro vivienda en el 2010. Si no se compra antes de finalizar el año, la deducción se modifica o desaparece.

Entrega de señal de una casa en el 2010 que se pretende comprar el año que viene. De nada sirve que se firme un contrato de arras y se adelante un dinero, a la espera de tramitar una hipoteca y comprar el año que viene. La ley no lo considera una compra-venta hasta que se produce la entrega efectiva (normalmente en la firma ante notario).

Cada contribuyente deberá calibrar si comprar con prisas antes de finalizar el ejercicio le vale la pena en cuanto a no perder la deducción por adquisición de vivienda habitual o prefiere esperar a que los precios de los inmuebles sigan bajando. Es una cuestión de oportunidad y predicción. Dar consejos en estos casos sería un ejercicio de prestidigitador.

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La Construccion y sus errores

Aqui os dejo algunas fotos curiosas sobre los "pequeños errores" que a veces se cometen en construcción.












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17 de noviembre de 2010

Viviendas sustentables a partir del estiércol de vaca

La innovación y la inventiva están por todos lados. Y son los países más pobres, quienes apunta de ingenio están dándole batalla a la pobreza y la crisis.
En Indonesia, se creó una solución lucrativa para tratar el problema del estiércol de bovinos que se acumulaban en las haciendas del país. Para ello, un grupo de estudiantes de una escuela de indonesia desarrollaron un proyecto al que dio el nombre de EcoFaeBrick, elaborados con estiércol de vaca.
Esta idea, la cual ganó el primer premio en una competencia patrocinada por Global Social Venture Competition, no solo ha permitido que la economía rural se mueva, sino que con esto se evita que se destruyan tierras productivas, que de otra manera se usarían para obtener arcilla para hacer los bloques usuales.

Por lo menos 53 hectáreas se han preservado de la destrucción. Los bloques llevan en su composición un 75% de estiércol, son un 20% más liviano que los bloques normales y 20% más resistentes. Cuesta igual que el bloque normal y no tiene ningún olor. Otra ventaja es que se consume menos energía en la cocción de los mismos.

Los patrocinadores de la idea creen que pueden expandirse y llevar su idea a otros mercados. Por lo menos ya tiene identificado 22 países donde se pudiera desarrollar. Aunque no faltará quien alegue que el uso extensivo del material está acabando con una importante fuente de abono para el suelo.

También es verdad que si se hace un uso racional y sustentable de la material prima se evita la destrucción de los suelos que contienen arcilla.Lo más interesante de todo este movimiento es que el mundo se está moviendo hacia la sustentabilidad y la ecología, lo que de alguna manera renueva las esperanzas en un futuro diferente.

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Las ventas de pisos crecen en el tercer trimestre de 2010

Las compraventas de viviendas aumentaron un 12,8% en el tercer trimestre respecto al periodo precedente, hasta las 124.593 operaciones, gracias al repunte experimentado en el mes de junio por el efecto de anticipación a la subida del IVA en julio, según la última Estadística Registral Inmobiliaria de los Registradores de la Propiedad.

Estos datos se refieren a compraventas de viviendas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente.
Las compras de vivienda nueva --el 53% del total-- han vuelto a recuperar el peso relativo durante el último trimestre, tras varios periodos en los que era la vivienda usada --el 46,9%-- la que registraba progresivas mejoras. Además, las ventas de viviendas nuevas se repartieron entre un 46% de vivienda libre y un 5% de pisos protegidos.

En los últimos doce meses, cerrados hasta el tercer trimestre, las compraventas de viviendas se situaron en 454.283 operaciones, hasta 13.884 más que el cálculo anual del segundo trimestre. Así, ya son tres los trimestres consecutivos con crecimientos interanuales.

Además, los registradores constatan una "moderada recuperación" en 2010 frente a los mínimos de 2009, cuando se cerraron 423.114 operaciones de compraventa, y destacan que hasta 27 provincias han registrado tasas de crecimiento positivas.

La vivienda protegida mantiene su tendencia ascendente, alcanzando las 8.761 compraventas el último trimestre y las 27.708 durante los últimos doce meses, lo que supone el 11,79% del total de vivienda nueva vendida.

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16 de noviembre de 2010

El Hormigon Autocompactante

El Hormigon Autocompactante es un Hormigón que tiene la propiedad de fluir y rellenar cualquier parte del encofrado solamente por la acción de su peso propio, sin ser necesaria la compactación por medios mecánicos y sin bloqueo ni segregación.
El Hormigón Autocompactante denominado por sus siglas (HAC), o H 30 AC .
Se emplea en hormigones vistos en geometrías complicadas, que requieren de encofrados de vibrado difícil. En hormigones de espesores delgados, con armados densos o compuestos, o con tejido de fibras.
Se usa en la prefabricación por las grandes ventajas que ofrece para éstos, por espesores más delgados y acabados diversos.
Empleado en gunitados, hormigones proyectados para túneles, sobre mallas de armado en muros y superficies curvas.

Ventajas del HAC

El HAC posee una serie de ventajas, muchas de las cuales enumeramos a continuación:
■ Hormigonado fácil y rápido.
■Puesta en obra: cualidad más destacada, pues se prescinde totalmente del vibrado del hormigón fresco (no debe hacerse con este tipo de hormigón).
■ Mayor resistencia a la compresión con igual contenido de cemento.
■Acabado superficial: Excelente acabado superficial por su capacidad de adaptación y perfecto llenado del encofrado.
■ Adaptabilidad, puede aplicarse a formas complejas.
■Peso : ligereza del orden de D 1,4;
■Alta resistencia: los hormigones de alta resistencia también pueden ser autocompactantes.
■ Compatible con armado de fibras, adición de colorantes, etc.
■ Mayor durabilidad e impermeabilidad: el hormigón convenientemente compactado retrasa el deterioro y carbonatación; a partir de fines de los ochenta se experimentó elaborando hormigón vibrado en un depósito de gas licuado, consiguiendo el primer HAC, consiguiendo una velocidad de ejecución del orden del 20% más rápido.
■ Menor contaminación acústica en la obra.

Desventajas del HAC

 
■ Estricto control de dosificación: Uno de los inconvenientes en estos hormigones puede encontrarse en las dosificaciones según fabricantes, que debido a ciertas mínimas variaciones en los tenores de humedad en encofrados, pueden alterarlos; para evitarlo se recurre a moduladores de viscosidad, que controlan la segregación dando homogeneidad a la masa.
■ Juntas frías posibles entre las amasadas si se descuida la continuidad en el vertido.
■ Coste superior, entre un 15 a un 30% más que otros hormigones.
■ Relación en la formulación de los aditivos, requiere dosificación muy controlada.

Dosificaciones

El Hormigón Autocompactante o HAC posee, en relación a otros hormigones, mayor contenido de finos (cementos, áridos y adiciones en un 23% del peso total del hormigón), con la incorporación de fluidificantes que le confieren la fluidez requerida.Finos con secciones menores a 125 nm; peso total 500 a 600 kg/m3. Cemento (normal tipo I o II), reactivo base, mínimo 330 kg/m3; Áridos como el filler calizo, polvo mineral reactivo, menor a 62 nm, le confiere a la mezcla un color claro.Adiciones reactivas : microsílice o humo de sílice, cenizas volantes, le confieren resistencia a la flexión, avidez de agua, alta cohesión que necesita de más súperfluidificante, oscurece la mezcla excepto con microsílice blanca; es de coste muy elevado. Suele emplearse solo para HAR.Arenas de granulometrías continuas. Van del 50 al 60 % del total de áridos. Gran parte de arenas deben ir a finos para impedir que se compongan éstos sólo de cementos o de adiciones reactivas, pues ello aumentaría la necesidad de agua en la mezcla.Grava con tamaño máximo en el orden de 12 a 16 mm, con coeficiente de forma el más bajo prefiriendo cantos rodados.Agua: la cantidad en relación a finos (A/F) entre 0,9 y 1,05. Al reducir el tenor de agua, se obtienen mezclas excesivamente cohesivas que requieren de mucho volumen para compactarse; al aumentarse existe riesgo de exudación, pero ésto se controla con el modulador de viscosidad. Si se incluyen microsílice o cenizas (finos reactivos) debe incrementarse el volumen de agua reactiva.Aditivos: superfluidificante, en proporción 3% del contenido de cemento. Se requiere necesariamente como reductor de agua, entre un 30 a 35%, y para lograr fluidez máxima con consistencias secas.Modulador de viscosidad: le provee cohesión interna formando una especie de red tridimensional que le sirve de soporte sin perder fluidez. Aumenta por tanto la resistencia a la segregación; se aplica cuando el aporte de finos es

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9 de noviembre de 2010

Construccion de un edificio chino en 6 dias

Este es un video a camara rapida, donde se ve como los chinos son capaces de construir con cerramientos incluidos un edificio de 16 plantas en solamente 6 dias.
Está construido a base de piezas prefabricadas tanto de estructura metalica como forjados y cerramientos, pero no deja de ser un alarde de organización y compromiso con el trabajo.
Como podemos ver por eso segun otro post que coloque anteriormente http://la-construccion.blogspot.com/2010/10/mayores-empresas-de-construccion-en-el.html, las mayores empresas de construccion comienzan a ser de procedencia china, no es de extrañar con semejante forma de trabajar.

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5 de noviembre de 2010

Evolucion y Deuda en el Sector de la Construccion

Según datos de Cepco, la espera de que administraciones y empresas cumplan de manera tajante la ley de morosidad, la deuda completa del sector de la construcción asciende a 15.000 millones de euros, a los que hay que añadir el 8% de intereses, que resultarían 600 millones de euros más.

La cifra final de deuda, según el vicepresidente de la organización, sería un montante de 15.600 millones de euros, de los que un 40% corresponden a las administraciones públicas y el 60% a las empresas privadas. Este dato, se diferencia con el de los años de bonanza, donde el porcentaje que abarcaban las administraciones alcanzaba el 75%.

Para el presidente de Cepco, lo importante de esta cifra es el número de empleos que a consecuencia de impagos se han destruido, que cifran en 260.000 desde el primer trimestre de 2008. En su opinión, la situación económica del sector "sigue siendo mala", ya que no cree que comience la recuperación hasta el próximo año.

EVOLUCIÓN DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN.

Pese a que los datos oficiales sólo abarcan hasta el mes de julio, la asociación espera que al cierre de 2010 no se superen las 100.000 viviendas iniciadas y tampoco las 230.000 viviendas terminadas. Además, para el año que viene, "a la vista de como han ido los visados de viviendas del Colegio de Arquitectos", tampoco se alcanzarán las 100.000 viviendas iniciadas y apenas las 200.000 terminadas.

Por todo ello, Cepco prevé que "la actividad del sector tendrá una bajada de al menos otro 10% en 2011". Además, la asociación espera una caída del 30% en obras civiles por la reducción de las partidas presupuestarias, por lo que el augurio final es que "en 2010 no se ha tocado fondo, y se espera que lo haga tras pasar 2011".

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4 de noviembre de 2010

El precio de la vivienda cae en Octubre

Según el Índice del Mercado Inmobiliario (IMI) elaborado por pisos.com, El precio de la vivienda en España ha alcanzado los 2.356 euros por metro cuadrado en octubre, lo que significa una caída del 0,41% en comparación con septiembre,
El IMI se colocó en 92,83 puntos en octubre, con lo que la tendencia a la baja del precio de la vivienda parece no cesar. En concreto, tan solo dos regiones se situaron por encima de la primera referencia: La Rioja, con 3,48 puntos y Cantabria, con 0,79 puntos.

Los índices más bajos del mes se correspondieron con las comunidades autónomas de Navarra, Castilla y León, Aragón, Canarias y Extremadura, que arrojaron diferencias frente a inicios del pasado.
Por regiones, Aragón (2,01%), Castilla y León (0,41%), La Rioja (0,31%) y Murcia (0,28%) fueron las únicas que marcan una evolución positiva respecto al mes de septiembre. El resto de comunidades registraron descensos mensuales, siendo los más significativos en Navarra (-2,85%), Melilla (-2,18%), Baleares (-1,83%), Castilla La Mancha (-1,73%) y Asturias (-1,56%).
Las regiones más caras fueron País Vasco (3.964 euros por metro cuadrado), Madrid (2.900 por metro cuadrado), Cataluña (2.768 por metro cuadrado) y Cantabria (2.546 por metro cuadrado), mientras que los precios más baratos se registraron en Extremadura (1.414 por metro cuadrado), Castilla-La Mancha (1.562 por metro cuadrado), Castilla y León (1.828 por metro cuadrado) y Murcia (1.857 por metro cuadrado).

En la clasificación de las provincias por precio, el informe mensual de pisos.com coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 4.991 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.770 por metro cuadrado), Barcelona (2.918 por metro cuadrado), Madrid (2.900 por metro cuadrado) y Álava (2.779 por metro cuadrado).

En la parte baja de la tabla, Ciudad Real cerró el ránking con 1.241 euros por metro cuadrado. Cuenca (1.278 por metro cuadrado), Ávila (1.316 por metro cuadrado), Cáceres (1.375 por metro cuadrado) y Badajoz (1.421 por metro cuadrado) fueron otras de las provincias más económicas.

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Descenso del precio de pisos de segunda mano se suaviza

Según un informe realizado por el portal inmobiliario Fotocasa.es, el precio medio de los pisos de segunda mano se situó en 2.283 euros por metro cuadrado al cierre del pasado mes de octubre, lo que supone un descenso del 3,5% en comparación a un año antes.

Se trata de la menor caída interanual de los últimos 33 meses, lo que, "muestra la tendencia hacia la estabilización de los precios de los inmuebles en España".

A ello se suma el hecho de que el precio de los pisos usados ya arroja subidas interanuales en dos comunidades autónomas, en Asturias (+1,8%) y Baleares (+2,2%), y en cinco provincias (Asturias, León, Palencia, Lugo y Orense), con incrementos de entre el 0,5% y el 8,4%.

En términos mensuales, el precio de los pisos usados cayó una media de 0,2% en octubre, si bien la evolución en las distintas comunidades autónomas sigue mostrando una cierta heterogeneidad, pues las caídas del décimo mes del año oscilaron entre la del 1,8% de Cantabria y la del 0,1% del País Vasco.

Las tres regiones en las que el precio de los pisos de segunda mano subió en octubre son Navarra (+0,4%), Castilla y León (+0,2%), y Cataluña (+0,1%).
Por provincias, el precio de la vivienda usada subió en un total de 13 y en dos se mantuvo estable durante el décimo mes del año. Entre los descensos, sobresalen los de Lugo (-5,7%), Zamora (-2,1%), Ourense (-1,9%) y Lleida (-1,8%).

Así a cierre de octubre, Guipúzcoa sigue siendo la provincia más cara para adquirir un piso de segunda mano, con un precio de 4.180 euros por metro cuadrado, y la más económica Ciudad Real, con 1.453 euros, un precio un 36,4% más barato respecto a la media nacional.

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30 de octubre de 2010

Mayores Empresas de Construccion en el Mundo

Segun noticia publicada en Expansión.com El empuje de los grupos de infraestructuras chinos ha pasado de ser una amenaza latente a una realidad. Este crecimiento exponencial ha provocado un cambio significativo en el mapa empresarial mundial.
Las grandes corporaciones estatales del gigante asiático se han hecho en menos de una década con los primeros puestos del ránking de la construcción gracias al tirón de su economía doméstica. Mientras, los líderes europeos, entre los que se encuentran varios grupos españoles, han sufrido llamativos retrocesos.
Según el tradicional informe anual elaborado por la firma ENR, entre los diez mayores contratistas del mundo por cifra de facturación, cinco son empresas con base en Pekín. China Railway Construction Corporation (CRCC) ocupa el primer puesto del ránking, con una cifra de negocio en 2009 de 54.000 millones de dólares (unos 41.000 millones de euros), desplazando a la francesa Vinci al tercer puesto. El gigante galo, que registró unas ventas de 45.247 millones de dólares el año pasado, también ha tenido que ceder ante el empuje de China Railway Group (CRG) que ha conseguido la medalla de plata tras realizar unas ventas de 53.000 millones de dólares.
Al décimo puesto
Sólo ACS, con una facturación en 2009 de 22.496 millones de dólares (unos 17.400 millones de euros), consigue mantenerse entre los diez mayores contratistas del mundo. La compañía presidida por Florentino Pérez ha descendido del puesto octavo al décimo, situándose detrás de la estadounidense Bechtel. La siguiente constructora española es FCC, que ocupa la decimotercera posición, con unos ingresos de 18.000 millones de dólares.
El empuje de la armada china tiene sus cimientos en la propia economía del país, que en 2008 lanzó un plan de infraestructuras valorado en unos 586.000 millones de dólares al que las empresas extranjeras no han tenido casi acceso.
El músculo financiero y la experiencia adquirida han abierto el radio de acción de estas compañías, que han dado el salto internacional con éxito, principalmente, en Asia y África, gracias a su capacidad para ofrecer precios más competitivos que sus rivales. Entre los mayores exportadores chinos, figura China Comunications Construction Group (CCCG), que ingresó del exterior 7.477 millones de dólares en 2009. Su facturación anual alcanzó 33.462 millones de dólares.
Las corporaciones chinas también han puesto el foco en Latinoamérica, la región del mundo con mayores expectativas de crecimiento de las inversiones en infraestructuras durante los próximos años.
El empuje asiático ha dejado en un lugar menos destacado a las constructoras españolas. Tras ACS y FCC, se sitúa Sacyr Vallehermoso en el puesto 35, que en 2009 superó a Ferrovial (37) gracias, entre otros factores, al éxito logrado en Panamá, donde se adjudicó la construcción del tercer juego de esclusas del canal, un contrato valorado en 3.100 millones de dólares. La compañía presidida por Luis del Rivero ha trazado una nueva hoja de ruta destinada a incrementar su presencia constructora en el exterior ante la debilidad del mercado doméstico. Los planes de Sacyr, que facturó 1.468 millones de dólares el año pasado fuera de las fronteras nacionales, incluyen México, Colombia, EEUU, el Golfo Pérsico e India.
China Railway Construction Corporation desbanca a Vinci del liderazgo mundial
Según la lista de ENR, Acciona también asciende cuatro escalones hasta situarse en el puesto 46, con una facturación de 5.177 millones de dólares. La compañía controlada por la familia Entrecanales ha sido especialmente activa en Canadá, donde se ha adjudicado la construcción y posterior explotación de varios hospitales y carreteras de peaje. El grupo español también ha experimentado un fuerte desarrollo en el negocio de tratamiento de agua con la adjudicación de dos de los mayores contratos de desalación y gestión en Australia. En el ránking de 2009, que omite a OHL (obtuvo una facturación exterior de 2.593 millones el años pasado), destaca la presencia de Isolux (57), Técnicas Reunidas (61) y Abengoa (64). El grupo Comsa Emte también ingresa en el Top 100 mundial, con una facturación de 2.970 millones de dólares.
Tendencias
Europa, en declive
Las estrecheces presupuestarias en las grandes economías han desplazado a la región como polo de atracción de las constructoras.
Dónde está el negocio
El Norte de África, Asia y Latinoamérica se han convertido en el campo de batalla empresarial, mercados donde las compañías chinas ya han conseguido introducirse.
Temor
Los grupos europeos temen la fortaleza de las corporaciones asiáticas. Por su músculo financiero y métodos de trabajo, son capaces de realizar ofertas más competitivas en un momento de dificultad para acceder al crédito.
Estímulos
En España, ha sido el propio Gobierno el que ha animado a incrementar la presencia en el exterior después del último recorte de obra pública anunciado por el Ministerio de Fomento.
Diversificación
El aumento de la competencia en el mercado internacional ha forzado a las constructoras españolas a entrar en actividades hasta ahora residuales, como la ingeniería industrial. OHL y FCC han sido los últimos en tomar esta decisión.
Adquisiciones
ACS y FCC han conseguido fortalecerse en los primeros puestos del ránking internacional gracias, entre otros factores, a la compra de constructoras en Europa y en EEUU. Crece también Sacyr, Acciona e Isolux, entre otros.

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28 de octubre de 2010

AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN EN VIVIENDAS

El sistema ECOSEC Fachadas desarrollado por CEMEX e ISOVER, es el sistema capaz de proporcionar a una fachada de ladrillo o bloque de hormigón, el aislamiento térmico, acústico e impermeabilización, en una única unidad de obra. Es un sistema para fachadas con cámara.
Como principales ventajas se encuentran:
1- Aislamiento Térmico: la instalación del sistema ECOSEC FACHADAS asegura un espesor uniforme en toda la superficie aislada y, por lo tanto, un valor de aislamiento constante del cerramiento Aislando nuestras fachadas conseguimos un ahorro de calefacción en invierno y de aire acondicionado en verano, con lo cual contribuimos a reducir las emisiones de CO2 a la atmósfera, consiguiendo una edificación sostenible y respetuosa con el medio ambiente.
2- Aislamiento Acústico: el Sistema ECOSEC FACHADAS aporta el nivel de confort acústico
requerido en el Documento Básico de Protección frente al Ruido, DB-HR, del Código Técnico de la Edificación.
Estanqueidad al agua:la aplicación del mortero técnico IBERSEC AISMUR por el interior de la fachada proporciona a la misma estanqueidad al agua de lluvia y a las inclemencias del tiempo
atmosférico. La aplicación de una capa de enfoscado de mortero es obligatoria en cerramientos fábrica vista según el Documento Básico de Salubridad, DB-HS, del Código
Técnico de la Edificación.
3- Transpiración de la fachada (permeabilidad al vapor de agua) y ausencia de condensaciones: el enfoscado de mortero técnico IBERSEC AISMUR permite el paso del vapor de agua a través de la
fachada, y por lo tanto evita que ésta retenga humedad. Por otro lado, los paneles de lana de vidrio ECO evitan la aparición de condensaciones superficiales. Para asegurarnos la ausencia de condensaciones intersticiales, según el CTE y DIT. nº 489 del sistema ECOSEC FACHADAS, deberemos colocar paneles de lana de vidrio ECO con barrera de vapor.

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22 de octubre de 2010

Video homenaje a trabajadores de la construccion



Aquí tenéis un punto de humor con este  vídeo homenaje a los trabajadores de la construcción, una canción curiosa pero que resume como es el trabajo en la construcción.
Lo dicho para alegrar la vida por lo menos un rato.

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21 de octubre de 2010

El consumo de cemento cae en Septiembre

El consumo de cemento cayó un 14,58% en los nueve primeros meses del año en comparación con el mismo periodo de 2009, hasta situarse en 18,90 millones de toneladas, como consecuencia del parón en la construcción, tanto residencial como de infraestructuras, según informó Oficemen.


La patronal considera que estas cifras "ponen de manifiesto" que el sector, lejos de estabilizarse, mantiene la senda descendente que viene registrando en los dos últimos años.

De hecho, Oficemen indicó que estos descensos han reducido el consumo per cápita de cemento en España hasta los niveles de los años ochenta, y por debajo de lo que se considera media normal en países de la UE similares a España.

En cuanto al pasado mes de septiembre, el sector de la construcción absorbió 2,23 millones de toneladas de cemento, un 15% menos, con lo que se acentuó la caída del 10% de agosto.

Las cementeras radicadas en España continuaron ajustando su producción, de forma que en los nueve primeros meses se redujo en un 11,8%, hasta los 19,87 millones de toneladas.

Oficemen considera que el descenso del mercado doméstico está siendo "mínimamente" compensado con un mayor ritmo exportador. Así, entre los pasados meses de enero y septiembre, las exportaciones de cemento y clinker crecieron un 33,6%, hasta los 2,90 millones de toneladas. Por contra, las importaciones se contrajeron en un 24% (1,67 millones toneladas).

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18 de octubre de 2010

El edificio mas alto del mundo


El rascacielos Burj Dubai es ya el edificio terminado más alto del mundo. Su inaguración, se presento como la joya residencial del Golfo Pérsico. Su altura final, se calcula que podría alcanzar los 828 metros. El mismo día de la inaguración, el jeque Mohammed bin Rashid al-Maktoum, rebautizó la estructura como Torre Jalifa en honor del Presidente de los Emiratos Arabes Unidos. La construcción del Burj Dubai -Torre Dubai en árabe- comenzó en 2004 con unos 12.000 trabajadores y su inauguración fué retrasada en dos ocasiones hasta su inaguracion.
Burj Dubai fue criticado por grupos de Derechos Humanos que denunciaron las condiciones de los trabajadores que participaron en su levantamiento. Tampoco los ecologistas están contentos con una torre que podría convertirse, sostienen, en un agujero negro de consumo de energía que aumentará considerablemente la huella de carbono del país.
Sin embargo, muchos consideran que se trata de una maravilla arquitectónica. El proyecto se cree que ha tenido un coste total de unos 1.500 millones de dólares, unos 1.047 millones de euros. Hasta ahora, Taipei 101 (Taiwán) tenía el honor de ser el edificio, ya acabado, más próximo al cielo del mundo con más de 500 metros de altura.El Burj Dubai con una altura de 200 pisos albergará unas 1.100 viviendas y ya se han vendido casi todas (el 90%) a pesar del estallido de la 'burbuja' inmobiliaria dubaití a finales de 2008 tras seis años de crecimiento desaforado. Según la compañía inmobiliaria emiratí Emaar, que ha desarrollado el proyecto, el edificio dispone de 1.044 apartamentos de lujo, además de 49 plantas dedicadas a locales comerciales y oficinas y 160 habitaciones de hotel. Pero la torre no es solo la más alta del mundo, ya que bate otros récords: por ejemplo, uno de sus 57 ascensores está considerado el más rápido del mundo y cubre, además, la distancia más larga recorrida por un elevador, porque llega hasta su último piso.
Asimismo, en la planta número 124 hay un mirador que se calcula que es el más alto del mundo, desde el cual se contempla todo Dubái, mientras que la piscina a mayor altura se encuentra en el piso 67 y lo mismo ocurre con la mezquita, situada en el 158. Por otro lado, la torre dispone de ocho escaleras mecánicas y de un aparcamiento subterráneo con capacidad para 3.000 vehículos.

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16 de octubre de 2010

Construccion del túnel más largo del mundo

Este viernes concluyó la excavación del túnel de San Gotardo (Suiza), que con sus 57 kilómetros de longitud será el más largo del mundo para ferrocarril.

Alrededor de las 15.00 horas la tuneladora ejecutó la cala del túnel que conecta las ciudades de Erstfeld y Bodio, tras excavar los últimos metros.

La construcción de esta conexión cuenta con sello español, dado que Alpine, una de las empresas que han participado en la obra, forma parte desde 2006 del grupo FCC.
Este proyecto, valorado en 1.033 millones de euros, incluye la colocación de raíles, el montaje del sistema de control de trenes, la señalización, la iluminación y la construcción de las redes de telecomunicaciones del túnel


Está previsto que el túnel, que estará terminado y pueda poner en servicio en 2017, duplique la capacidad de transporte del eje Norte-Sur de Suiza, hasta los cuarenta millones de toneladas de mercancías, y recorte el tiempo de viaje entre Milan y Zurich hasta las dos horas y cuarenta minutos.>

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14 de octubre de 2010

Construccion con materiales reciclados

ladrillos-plastico-reciclado


La construcción con materiales recliclados que se muestra en la imagen, esta realizada con bloques que están hechos de plástico reciclado, todo ese material de desecho proveniente de botellas, envases… y que puede ser reutilizado, en esta ocasión por una máquina llamada Byfusion creada por Peter Lewis, que lava, seca y compacta toda esa basura para crear unos bloques que pueden utilizarse como material de construcción, y todo ello a razón de 10kg de ladrillos en sólo 45 segundos.
Con bloques de este tipo podrían hacerse muros para el jardín, refugios contra huracanes y tsunamis en las Islas del Pacífico resistentes, o viviendas baratas sostenibles en sitios donde otros materiales sean escasos, como la madera.

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Video de construccion rapida curiosa

video

Aquí tenéis un vídeo sobre una construcción rápida y a la vez curiosa (por lo menos en España), con unos materiales principales como son el hormigón y unos bloques especiales de polietileno expandido.

Segun parece hay varios tipos de piezas especiales para angulos etc. 
Se unen interiormente con varilla de acero corrugado, se arriostran mediante unos tubos cuadrados de hierro en forma de escuadra al suelo, y se rellena de hormigon, listo para colocar los distintos revestimientos tanto interiores como exteriores, asi como puertas y ventanas.
Facil y rapido aunque como anteriormente dije, no muy extendido en España.

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13 de octubre de 2010

La venta de viviendas crece en agosto



ViviendaLa compraventa de viviendas aumentó un 29,6% en agosto respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 43.817 operaciones, de las que el 53,2%se realizaron sobre viviendas nuevas y el 46,8% sobre inmuebles de segunda mano, informó este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta forma, las operaciones de compraventa de viviendas en tasa interanual repuntaron en agosto por octavo mes consecutivo y además de manera más intensa que en julio, junio y mayo, cuando crecieron un 16,4%, un 7% y un 11,9%, respectivamente. Tras dos años registrando caídas interanuales, el primer ascenso de las compraventas de viviendas se produjo el pasado mes de enero, con una subida del 2,1%.

En tasa intermensual (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas se mantuvo estable, mientras que en los ocho primeros meses del año se acumula un aumento del 13,8% respecto al mismo periodo de 2009.
De las 43.817 operaciones de compraventa de viviendas registradas en agosto, el89,6% fueron sobre vivienda libre y el 10,4% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres se incrementaron un 27,2% respecto a agosto de 2009, hasta sumar 39.250 operaciones, y las de protegidas subieron un 54,7%, hasta 4.567 transacciones.

La  compraventa de viviendas de segunda mano creció en agosto un 33,9% en tasa interanual, hasta 20.507 transacciones, mientras que la de viviendas nuevas aumentó un 26%, con 23.310 operaciones en el octavo mes del año.


El crecimiento en la vivienda usada en el mes de agosto es el décimo aumento interanual consecutivo, después de subir un 1,33% en noviembre, un 4,25% en diciembre de 2009, un 10,7% en enero de este año, un 23,7% en febrero, un 25,1% en marzo, un 26,6% en abril, un 15,3% en mayo, un 17,1% en junio y un 16,8% en julio.
En términos intermensuales, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron un descenso del 3,5% respecto a julio, mientras que las viviendas nuevas aumentaron un 3,2%. Diferenciando entre viviendas libres y protegidas, se registró un aumento del 1,1% en el primer caso y una caída del 8,7% en el segundo en relación al mes de julio.
En agosto, el 57,5% de las compraventas de viviendas efectuadas en el octavo mes del año se registraron en AndalucíaComunidad de MadridCataluña yComunidad Valenciana. Las comunidades con el mayor número de operaciones de compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (191) y Murcia (167).
Sube un 13,7% el total de fincas transmitidas
Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en agosto fue de 152.836, con un aumento del 13,7% sobre igual mes de 2009. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas descendieron un 9,4%.
Por compraventa se transmitieron un total de 86.732 fincas, un 19,7% más que en agosto de 2009, mientras que 5.254 fincas se transmitieron por donación (+15,9%), 1.409 por permuta (+1,1%) y 25.127 inmuebles por herencia (+8,2%). En el apartado de compraventa, el 92,3% de las transacciones correspondieron afincas urbanas y el 7,7% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 54,7% fueron compraventas de viviendas.


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El precio de la vivienda cae un 5% en Septiembre

Desde diciembre del 2007 la vivienda acumula un descenso  que llega al 18%.


El precio medio de la vivienda registró un descenso del 5% en septiembre respecto al mismo mes del año anterior, cuatro décimas más respecto al dato de agosto (-4,6%), según el índice que Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) realiza sobre pisos libres, tanto nuevos como usados.
Este porcentaje refleja un nuevo repunte en el descenso interanual de los valores de las viviendas, si bien esta evolución de los últimos tres meses puede verse alterada en los próximos ante la influencia del fin de las deducciones por vivienda habitual.

La bajada acumulada desde el máximo que alcanzó en diciembre de 2007, en pleno “boom” inmobiliario, se acentúa tras los descensos de los últimos tres meses y se sitúa ahora en el 18%.

A la caída registrada en septiembre contribuyeron de forma decisiva, según Tinsa, tanto las áreas metropolitanas, donde los pisos bajaron un 5,7%, como los municipios de la costa mediterránea (-8,7%).

Por debajo del descenso medio se situaron las capitales y grandes ciudades, donde el precio de la vivienda bajó un 4,6%, moderando en nueve décimas la caída registrada en agosto (-5,5%). Por su parte, el descenso en Baleares y Canarias se situó en el 4,2%, mientras que en el resto de municipios, la caída en septiembre fue del 3,4%.


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12 de octubre de 2010

La construccion

Desde los orígenes de la humanidad,  la "construcción" ha sido una parte fundamental de nuestras vidas.
Partiendo desde las cuevas, posteriormente construyendo las viviendas a base de cañas, paja, barro o cualquier material que fuese valido, posteriormente grandes Catedrales de distintos estilos, magníficos Castillos construidos en inespugnables localizaciones, pasando por grandes obras de ingeniería, puentes construidos de lado a lado de grandes valles o ríos y actualmente grandes rascacielos, presas y diques, carreteras etc. podríamos enumerar muchas mas construcciones, pero el hecho fundamental es que la Construcción forma parte  importantísima dentro de humanidad. 

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